|
مديريت مسكن سازمان مسكن و شهرسازي استان فارس آقاي مهندس ابراهيم بهاروند ميباشد. |
|
وظایف |
|
1 |
سرپرستی و هدایت کلیه واحد های تحت نظارت به منظور حسن انجام وظایف محوله . |
|
2 |
ارزیابی وبرآورد قیمت اراضی مورد خریداری و تملک شده و همچنین اراضی که به متقاضیان واگذار می شود براساس قانون و آئین نامه های مربوطه . |
|
3 |
جمع آوری آمار و اطلاعات و سایر داده های مورد نیاز جهت برنامه ریزی فعالیت ها و اقدامات واحد های تابعه مدیریت وارائه نتایج به ریاست سازمان. |
|
4 |
برقراری ارتباط با واحدهای مختلف استان بمنظور کسب اطلاع از فعالیت های انجام شده بر روی زمین های شهری در سطح استان و تهیه گزارش ها و جداول آماری لازم . |
|
5 |
بررسی و شناسائی امکانات مسکن و خانه های سازمانی در سطح استان و برآورد نیازهای موجود |
|
6 |
اعمال نظارت و هماهنگ نمودن امور مربوط به خانه های سازمانی و نگهداری بهینه آنها |
|
7 |
انجام برنامه ریزی های بلند مدت و کوتاه مدت مربوط به توسعه مسکن و خانه های سازمانی در چهارچوب منابع اجرائی محلی موجود و ارائه آن به رئیس سازمان. |
|
8 |
نظارت بر بررسی های مربوط به شناخت امکانات محلی جهت اجرای پروژه ها با استفاده از مصالح ساختمانی محلی . |
|
9 |
بررسی عرضه و تقاضای مصالح در استان و تشویق و هدایت بخش خصوصی و تعاونی به سرمایه گذاری و تولید مصالح ساختمانی مورد نیاز . |
|
10 |
ترویج روشهای مربوط به صنعتی کردن امر مسکن سازی در محل . |
|
11 |
تهیه برنامه های اجرائی مدیریت و گزارش پیشرفت کار ها در قالب برنامه های مصوب به ریاست سازمان . |
|
12 |
تهیه و تنظیم گزارش توجیه فنی-اقتصادی طرح ها و پروژه های مختلف در چهارچوب برنامه های مصوب وارائه آن به رئیس سازمان . |
|
13 |
ارزیابی پروژه ها از بعد کمی وکیفی و اعلام موارد ضعف وقوت آنها از طریق تنظیم و ارائه گزارش به ریاست سازمان . |
|
گروههای اجرایی |
|
1 |
نظارت بر اجرای صحیح پروژه های تصویبی از نظر معماری محاسبات تاسیسات و … |
|
2 |
نظارت بر صورت وضعیت ها و نحوه اجرای آیتم ها . |
|
3 |
نظارت بر مصالح کاربردی در ساخت . |
|
4 |
شرکت در کمیسیون های تحویل موقت وقطعی . |
|
5 |
تهیه صورتجلسه ها و دستور کارها مربوط به مواردی که تغییری در نقشه ها و مشخصات داده می شود . |
|
6 |
تهیه نقشه های اجرا شده در خاتمه کار پروژه ( ازبیلت ) . |
|
7 |
تهیه و نگهداری به روز آمار و اطلاعات مربوط به خانه های سازمانی وسایل موجود در آنها استفاده کنندگان از خانه های مذکور همچنین تهیه لیست انتظار جهت واجدین شرایط . |
|
8 |
رسیدگی و نظارت بر خانه های سازمانی از نظر وضعیت ساختمان ,معماری , تاسیسات و محاسبات . |
|
9 |
اجرای دستورالعمل های مربوط به حفظ و نگهداری ایمنی و حراست خانه های سازمانی . |
|
10 |
تحویل و تحول خانه های سازمانی طبق دستورالعمل مربوط . |
|
11 |
تنظیم و ارائه گزارش از اقدامات و عملیات انجام شده و ارائه آن به مدیریت مافوق . |
|
قوانین و مقررات |
|
1 |
دستور العمل عرضه زمین به منظور اشتغال زایی و ساخت و عرضه مسکن اجاری و اجاره به شرط تملیک به خانواده های کم در آمد19766/677مورخ 30/4/82 وزارت مسکن و شهر سازی سازمان ملی- زمین و مسکن . |
|
2 |
قانون حمایت از پیش خریدان واحد های مسکونی جلسه مورخ 17/10/8 وزارت مسکن و شهر سازی که به تصویب شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران رسیده است شماره 12914 مورخ .26/10/74 . |
|
3 |
بخشنامه شماره 4/10022/81 مورخ 9/4/81 در مورد مرتفع سازی در حوالی فرودگاه. |
|
4 |
بخشنامه شماره 2690 ت/10729 مورخ 1/4/81 هیات محترم وزیران در خصوص آیین نامه تضمین برای معاملات دولتی . |
|
5 |
مصوبه شماره 13//81 هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در خصوص نحوه واگذاری زمین به قهرمانان ورزشی . |
|
6 |
آیین نامه ایجاد تسهیلات برای تامین مسکن کارکنان دولت :جلسه مورخ 31/2/82 هیات وزیران . |
|
7 |
دستورالعمل واگذاری واحدهای احداثی طرح غدیر 02/100/4060 مورخ 18/7/81 . |
|
8 |
بخشنامه شماره 187206/101 مورخ 14/10/81 سازمان مدیریت برنامه ریزی کشور در خصوص درج الزام قانونی در ارجاع کار به شرکت های ایرانی و با مشارکت شرکت های ایرانی و خارجی . |
|
9 |
بخشنامه شماره 9988/1 مورخ 11/6/61 وزارت مسکن و شهر سازی در خصوص عدم مالکیت کسانی که زمین اوقافی دارند . |
|
اداره فنی و مهندسی |
|
1 |
انجام اقدامات لازم جهت نقشه برداری اراضی مورد نظر در سطح استان و تهیه طرح های مربوط به عکس های هوائی و نقشه کاداستر . |
|
2 |
انجام بررسی های لازم ایجاد هماهنگی با دستگاهای ذیربط و اجرای طرح های بهسازی و نوسازی محلات ساختمانی قدیمی و یا فرسوده . |
|
3 |
تهیه و نگهداری آمار و اطلاعات مربوط به تولیدکنندگان مسکن و ساختمان مصالح و کالاهای مرتبط با ساختمان و تشکیل و بروز نگهداشتن بایگانی فنی . |
|
4 |
تهیه نقشه های ساختمانی تاسیساتی سازه و محاسبات . |
|
5 |
کنترل و تطبیق نقشه های تهیه شده با مقررات مورد عمل و تائید آنها . |
|
6 |
انجام سایر فعالیت های مرتبط با امور فنی و مهندسی مدیریت مسکن . |
|
اداره پیمان و رسیدگی |
|
1 |
رسیدگی به موارد تعیین شده در صورت وضعیت ها . |
|
2 |
مطالعه و بررسی ردیفهای مالی تعیین شده توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی و مطابقت با وضعیت های اجرائی . |
|
3 |
رسیدگی به صورت وضعیت های ماقبل قطعی و قطعی مرتبط با تحویل موقت و قطعی و تعدیلات مربوطه . |
|
4 |
رسیدگی به تعدیلات مالی با توجه به شاخص های اعلام شده از سوی سازمان مدیریت و برنامه ریزی . |
|
5 |
رسیدگی به سایر مواردی که به اداره پیمان و رسیدگی ارجاع می گردد . |
|
عمده فعالیتهای مدیریت مسکن |
|
آماد سازی |
|
1 |
با سرمایه سازمان : اعتبار مورد نیاز جهت اجرای طرح از متقاضیان اخذ میشود. |
|
2 |
مشارکت : سازمان و پیمانکار به نسبت سرمایه آورده در طرح مشارکت مینمایند. |
|
مسکن استیجار |
|
1 |
سرمایه سازمان |
|
2 |
مشارکت : سازمان و پیمانکار به نسبت آورده در طرحها مشارکت می نمایند. |
|
احداث مساجد |
|
1 |
در اراضی که توسط سازمان آماده سازی میگردد مساجد بصورت مشارکت با اهالی محل, احداث میشود. ( یک سوم هزینه احداث توسط سازمان مسکن و شهرسازی و دو سوم توسط اهالی محل تامین میگردد). |