تاریخ

Sun. 5 Sep. 2010
یکشنبه 14 شهریور 1389

t<
نظرسنجی سایت
نظر شما در مورد اطلاع رسانی وب سايت سازمان چيست؟
نتيجه نظر سنجي
t<
تعداد بازدید کنندگان
تعداد بازدید کنندگان امروز : 1
تعداد بازدید کنندگان 30 روزقبل: 45
تعداد بازديدکنندگان: 262
t<
 
مدیریت املاک
 

مديريت املاك سازمان مسكن و شهرسازي استان فارس آقاي مهندس علي اصغركريمي  مي باشد.

وظایف

1

سرپرستي و هدايت کليه واحد هاي تحت سرپرستي بمنظور حسن انجام وظايف محوله .

2

ارزيابي و برآورد قيمت اراضي مورد خريداري و تملک شده و همچنين اراضي که به متقاضيان واگذار مي شود براساس قانون و آئين نامه هاي اجرائي مربوط .

3

جمع آوري آمار و اطلاعات و ساير داده هاي مورد نياز جهت برنامه ريزي فعاليت ها و اقدامات واحد هاي تابعه و ارائه نتايج به رياست سازمان .

4

برقراري ارتباط با واحد هاي مختلف استان بمنظور کسب اطلاع از فعاليت هاي آنان در رابطه با زمين و امکانات واگذاري آن وهمچنين کسب آمار و اطلاعات در خصوص فعاليت هاي انجام شده بر روي زمين هاي شهري در سطح استان و تهيه گزارشها و جداول آماري لازم .

5

بررسي و تهيه گزارش لازم پيرامون مشخصات اراضي ثبت شده بنام دولت و ارائه آن به رياست سازمان .

اداره املاک

1

انجام اقدامات لازم جهت اخذ اسناد مالکيت زمين هاي موات شهري بر اساس مقررات قانون زمين شهري و آئين نامه اجرائي آن .

2

شناسائي اراضي شهري مشمول قانون جهت خريداري و تملک .

3

انجام اقدامات لازم براي خريد يا تملک اراضي شناسائي شده و اخذ سند مالکيت اراضي مذکور .

4

اخذ اسناد تحويل اراضي موضوع ماده 10 قانون زمين شهري .

5

انجام کليه اقدامات لازم جهت ثبت اراضي تفکيک شده و رفع نواقص و اشتباهات مربوط به حدود و مساحت و ساير مشخصات املاک .

6

تهيه استعلامات ثبتي مورد نياز و پاسخ به سوالات و رفع اشکالات ثبتي مربوط به اراضي مورد نظر واحد هاي تابعه .

7

اعزام نماينده براي بازديد محل در موارد لزوم .

8

اعلام مشخصات کامل اراضي که به مالکيت دولت در آمده به حوزه مديريت مربوطه.

9

انجام اقدامات لازم به منظور ثبت مشخصات املاک تملک شده در دفاتر .

اداره حقوقی و قراردادها

1

بررسي و اظهار نظر و پاسخگوئي نسبت به استعلامات حقوقي واصله از واحدهاي تابعه استان .

2

بررسي و اظهار نظر حقوقي نسبت به مفاد قراردادهائي که سازمان در مقام انعقاد آنها مي باشد و تنظيم آنها پس از تائيد مسئولان ذيربط .

3

اخذ ضمانت نامه شرکت در مناقصه و حسن انجام تعهدات طرف قرارداد و تهيه دستور ضبط ضمانت نامه مستنکف از قرارداد و تهيه دستور آزاد کردن ضمانتنامه طرف قرارداد در حدود اختيارات تفويض شده .

4

تنظيم برنامه کار وکلاي دعاوي و ارجاع کار به آنها ,تهيه اظهار نامه و اخطاريه به اشخاص اعم از حقيقي و حقوقي از طرف رياست سازمان .

5

رسيدگي و اظهار نظر نسبت به دعاوي اشخاص اعم از حقيقي وحقوقي طرف قرارداد و انجام اقدامات لازم در اين زمينه .

6

طرح و تعقيب کليه دعاوي عليه اشخاص و پاسخ به دعاوي مربوط در محدوده استان و تبادل لوايح و دفاع لازم در مراحل مختلف رسيدگي در مراجع قضائي اداري و ثبتي .

7

انجام اقدامات لازم به منظور جلوگيري از تجاوز به اراضي شهري .

8

معرفي نماينده به مراجع صالحه براي حضور در جلسات و تشکيل پرونده عليه متخلفين و متجاوزين به اراضي شهري در مراجع صالحه و پيگيري آن .تهيه و تنظيم پرسشنامه هاي لازم جهت واگذاري و فروش زمين به موسسات شرکت هاي تعاوني و .... و رسيدگي به پرسشنامه هاي تکميل شده و تعيين اولويت ها .

9

انجام اقدامات لازم جهت فروش اراضي به متقاضيان بر اساس مقررات مربوط .

10

اعلام نظر در مورد استعلامات واصله از واحدهاي ذيربط راجع به واگذاري سهام مشاعي مالکين به يکديگر با توجه به ضوابط مربوط و تنظيم قراردادها لازم .

11

تهيه مشخصات کليه اراضي واگذار يا فروخته شده, اعلام آن بر حسب مورد مديريت / معاونت املاک و يا اداره املاک و امور ثبتي .

12

تهيه و انتشار آگاهي براي ارائه جهت واگذاري .

13

انجام اقدامات لازم به منظور ثبت املاک واگذار يا فروخته شده در دفاتر مربوطه .

آئین نامه و مقررات

1

مبناي کار ملاک عمل سازمان مسکن و شهر سازي قانون زمين شهري مصوب 22/6/66 مجلس شوراي اسلامي مي باشد .

2

آيين نامه اجرايي قانون زمين شهري مصوب 24/3/71 نيز به تفسير و تشريع قانون مذکور پرداخته است .

3

قانون برنامه پنج ساله سوم توسعه اقتصادي اجتماعي فرهنگي جمهوري اسلامي ايران خصوص قسمت هاي مربوط به زمين و مسکن نيز مورد عمل اين سازمان مي باشد .

4

      قانون حمايت از پيش خريدان مسکن مصوب 12914 مورخ 26/10/74 مجلس شوراي اسلامي در خصوص کنترل سازندگان مسکن و حمايت از خريداران واحدهايمسکوني .

5

قا نون منع فروش و واگذاري اراضي فاقد کاربري مسکوني براي امر مسکن به شرکت هاي تعاوني مسکن و ساير اشخاص حقوقي مصوب 6/5/81 مجلس شوراي اسلامي .

6

ساير دستورالعمل بخشنامه ها و مقررات ابلاغي توسط مراجع قانوني کشور .

دبیرخانه کمیسیون ماده12

1

ثبت نامه هاي واصله و توزيع آنها بين کميسيون هاي تشخيص استان .

2

بررسي و انجام اقدامات لازم در مورد شکايات واصله از اشخاص و پرونده هاي ارجاعي .

3

ثبت آراي اعضا کميسيون در دفتر مربوط .

4

اعلام نظريه کميسيون تشخيص به مراجع ذيربط با رعايت ضوابط و آئين نامه اجرائي مربوط .

5

ضبط و بايگاني کليه سوابق و نظريه هاي کميسيون تشخيص .

6

پاسخ به استعلامات واصله در خصوص نظريات کميسيون تشخيص .

7

انجام اقدامات لازم جهت ايجاد تسهيلات براي انجام امور کميسيون تشخيص .

جستجو سایت
 
t<
آب و هوا
صاف

<<اطلاعات تکميلي
t<
لینک های مهم

















t<