|
مديريت املاك سازمان مسكن و شهرسازي استان فارس آقاي مهندس علي اصغركريمي مي باشد. |
|
وظایف |
|
1 |
سرپرستي و هدايت کليه واحد هاي تحت سرپرستي بمنظور حسن انجام وظايف محوله . |
|
2 |
ارزيابي و برآورد قيمت اراضي مورد خريداري و تملک شده و همچنين اراضي که به متقاضيان واگذار مي شود براساس قانون و آئين نامه هاي اجرائي مربوط . |
|
3 |
جمع آوري آمار و اطلاعات و ساير داده هاي مورد نياز جهت برنامه ريزي فعاليت ها و اقدامات واحد هاي تابعه و ارائه نتايج به رياست سازمان . |
|
4 |
برقراري ارتباط با واحد هاي مختلف استان بمنظور کسب اطلاع از فعاليت هاي آنان در رابطه با زمين و امکانات واگذاري آن وهمچنين کسب آمار و اطلاعات در خصوص فعاليت هاي انجام شده بر روي زمين هاي شهري در سطح استان و تهيه گزارشها و جداول آماري لازم . |
|
5 |
بررسي و تهيه گزارش لازم پيرامون مشخصات اراضي ثبت شده بنام دولت و ارائه آن به رياست سازمان . |
|
اداره املاک |
|
1 |
انجام اقدامات لازم جهت اخذ اسناد مالکيت زمين هاي موات شهري بر اساس مقررات قانون زمين شهري و آئين نامه اجرائي آن . |
|
2 |
شناسائي اراضي شهري مشمول قانون جهت خريداري و تملک . |
|
3 |
انجام اقدامات لازم براي خريد يا تملک اراضي شناسائي شده و اخذ سند مالکيت اراضي مذکور . |
|
4 |
اخذ اسناد تحويل اراضي موضوع ماده 10 قانون زمين شهري . |
|
5 |
انجام کليه اقدامات لازم جهت ثبت اراضي تفکيک شده و رفع نواقص و اشتباهات مربوط به حدود و مساحت و ساير مشخصات املاک . |
|
6 |
تهيه استعلامات ثبتي مورد نياز و پاسخ به سوالات و رفع اشکالات ثبتي مربوط به اراضي مورد نظر واحد هاي تابعه . |
|
7 |
اعزام نماينده براي بازديد محل در موارد لزوم . |
|
8 |
اعلام مشخصات کامل اراضي که به مالکيت دولت در آمده به حوزه مديريت مربوطه. |
|
9 |
انجام اقدامات لازم به منظور ثبت مشخصات املاک تملک شده در دفاتر . |
|
اداره حقوقی و قراردادها |
|
1 |
بررسي و اظهار نظر و پاسخگوئي نسبت به استعلامات حقوقي واصله از واحدهاي تابعه استان . |
|
2 |
بررسي و اظهار نظر حقوقي نسبت به مفاد قراردادهائي که سازمان در مقام انعقاد آنها مي باشد و تنظيم آنها پس از تائيد مسئولان ذيربط . |
|
3 |
اخذ ضمانت نامه شرکت در مناقصه و حسن انجام تعهدات طرف قرارداد و تهيه دستور ضبط ضمانت نامه مستنکف از قرارداد و تهيه دستور آزاد کردن ضمانتنامه طرف قرارداد در حدود اختيارات تفويض شده . |
|
4 |
تنظيم برنامه کار وکلاي دعاوي و ارجاع کار به آنها ,تهيه اظهار نامه و اخطاريه به اشخاص اعم از حقيقي و حقوقي از طرف رياست سازمان . |
|
5 |
رسيدگي و اظهار نظر نسبت به دعاوي اشخاص اعم از حقيقي وحقوقي طرف قرارداد و انجام اقدامات لازم در اين زمينه . |
|
6 |
طرح و تعقيب کليه دعاوي عليه اشخاص و پاسخ به دعاوي مربوط در محدوده استان و تبادل لوايح و دفاع لازم در مراحل مختلف رسيدگي در مراجع قضائي اداري و ثبتي . |
|
7 |
انجام اقدامات لازم به منظور جلوگيري از تجاوز به اراضي شهري . |
|
8 |
معرفي نماينده به مراجع صالحه براي حضور در جلسات و تشکيل پرونده عليه متخلفين و متجاوزين به اراضي شهري در مراجع صالحه و پيگيري آن .تهيه و تنظيم پرسشنامه هاي لازم جهت واگذاري و فروش زمين به موسسات شرکت هاي تعاوني و .... و رسيدگي به پرسشنامه هاي تکميل شده و تعيين اولويت ها . |
|
9 |
انجام اقدامات لازم جهت فروش اراضي به متقاضيان بر اساس مقررات مربوط . |
|
10 |
اعلام نظر در مورد استعلامات واصله از واحدهاي ذيربط راجع به واگذاري سهام مشاعي مالکين به يکديگر با توجه به ضوابط مربوط و تنظيم قراردادها لازم . |
|
11 |
تهيه مشخصات کليه اراضي واگذار يا فروخته شده, اعلام آن بر حسب مورد مديريت / معاونت املاک و يا اداره املاک و امور ثبتي . |
|
12 |
تهيه و انتشار آگاهي براي ارائه جهت واگذاري . |
|
13 |
انجام اقدامات لازم به منظور ثبت املاک واگذار يا فروخته شده در دفاتر مربوطه . |
|
آئین نامه و مقررات |
|
1 |
مبناي کار ملاک عمل سازمان مسکن و شهر سازي قانون زمين شهري مصوب 22/6/66 مجلس شوراي اسلامي مي باشد . |
|
2 |
آيين نامه اجرايي قانون زمين شهري مصوب 24/3/71 نيز به تفسير و تشريع قانون مذکور پرداخته است . |
|
3 |
قانون برنامه پنج ساله سوم توسعه اقتصادي اجتماعي فرهنگي جمهوري اسلامي ايران خصوص قسمت هاي مربوط به زمين و مسکن نيز مورد عمل اين سازمان مي باشد . |
|
4 |
قانون حمايت از پيش خريدان مسکن مصوب 12914 مورخ 26/10/74 مجلس شوراي اسلامي در خصوص کنترل سازندگان مسکن و حمايت از خريداران واحدهايمسکوني . |
|
5 |
قا نون منع فروش و واگذاري اراضي فاقد کاربري مسکوني براي امر مسکن به شرکت هاي تعاوني مسکن و ساير اشخاص حقوقي مصوب 6/5/81 مجلس شوراي اسلامي . |
|
6 |
ساير دستورالعمل بخشنامه ها و مقررات ابلاغي توسط مراجع قانوني کشور . |
|
دبیرخانه کمیسیون ماده12 |
|
1 |
ثبت نامه هاي واصله و توزيع آنها بين کميسيون هاي تشخيص استان . |
|
2 |
بررسي و انجام اقدامات لازم در مورد شکايات واصله از اشخاص و پرونده هاي ارجاعي . |
|
3 |
ثبت آراي اعضا کميسيون در دفتر مربوط . |
|
4 |
اعلام نظريه کميسيون تشخيص به مراجع ذيربط با رعايت ضوابط و آئين نامه اجرائي مربوط . |
|
5 |
ضبط و بايگاني کليه سوابق و نظريه هاي کميسيون تشخيص . |
|
6 |
پاسخ به استعلامات واصله در خصوص نظريات کميسيون تشخيص . |
|
7 |
انجام اقدامات لازم جهت ايجاد تسهيلات براي انجام امور کميسيون تشخيص . |